Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
12/10/2018 10:39:30

Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2020, TP.HCM có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Với giá căn hộ trung bình khoảng 2 tỷ/căn, thì số tiền cần có để tiêu thụ hết nguồn cung này khoảng 10 tỷ USD.


Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.


Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Theo Quốc Tuấn/Vietnamnet.vn


TIN LIÊN QUAN
Gần 1.200 tỷ của bia Sài Gòn sắp chảy vào “hầu bao” tỷ phú Thái
Vào tháng 10 tới đây, công ty con của tỷ phú Thái sẽ nhận trước hơn 510 tỷ đồng cho đợt chi trả lần đầu.
Hàng chục con heo kiếm ăn ở siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Một năm trước, dự án 6 tỷ USD của Vạn Thịnh Phát hợp tác đầu tư tại Mũi Đèn Đỏ, quận 7, TP.HCM khởi công và thi công rầm rộ, nhưng nay lại đang rơi vào cảnh vắng vẻ.
Chỉ số ô nhiễm ở sông Sài Gòn vượt chuẩn… 10 LẦN!
Chỉ số ô nhiễm hữu cơ ở sông Sài Gòn đã vượt tiêu chuẩn đến 10 lần - con số “giật mình” do Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn - Sawaco cung cấp cho phóng viên Đài THVN.
Dự án tỷ USD ven sông Sài Gòn cỏ mọc um tùm
Mang không gian sống chất lượng cho người trẻ
Tính đến quý 3/2015, đã có gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn, nguồn vốn này đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Những nỗ lực không ngừng để mang đến không gian sống chất lượng cho người trẻ.
Gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn tính đến quý 3/2015 đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Toàn cảnh khu đất siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Khu đất rộng 118 ha với mảng xanh nguyên thủy nằm tại ngã 3 sông Sài Gòn-Nhà Bè sẽ biến thành công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị... với số vốn 6 tỷ USD.
Cháy lớn giữa Tp. Hồ Chí Minh, cả công ty may đổ sập
Một vụ cháy lớn giữa Sài Gòn tại công ty may khiến hàng ngàn mét vuông nhà xưởng đổ sập vào sáng 29/3.
Sẽ có thêm khách sạn 5 sao, trị giá 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Thêm khách sạn 5 sao, 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Tỷ phú Thái Lan sắp 'đút két' gần 1.200 tỷ từ Sabeco
Trong tổng số 2.224 tỷ đồng cổ tức mà Tổng Công ty cổ phần bia, rượu, nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sẽ chi trả trong 2 đợt tạm ứng vào tháng 10 và tháng 12/2018, công ty con thuộc sở hữu của tỷ phú Thái Lan là Vietnam Beverage, sẽ nhận về 1.192 tỷ đồng.
Đại gia không còn mạnh tay thao túng ngân hàng "vỗ béo" công ty sân sau
Thực tế, giai đoạn 2011-2015, hàng loạt thương vụ sáp nhập, hợp nhất liên quan đến sở hữu chéo đã diễn ra. Đầu tiên là trường hợp 3 ngân hàng hợp nhất thành Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), sau đó là trường hợp Ngân hàng TMCP Phát triển Mê Kông (MDB) sáp nhập Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MaritimeBank), MaritimeBank sáp nhập Tài chính dệt may, Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chung sở hữu nhà nước, Ngân hàng TMCP Phương Nam (SouthernBank) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)…
Sôi sục gom hàng: Cơn sốt tỷ USD 10 năm có 1
Một thay đổi được xem là tốt nhất từ trước tới nay sắp có hiệu lực. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang nắm giữ nhiều tỷ USD sẵn sàng đổ vào.
Đừng chờ thảm họa 
để hành động
TTCT- Hiện nay, gần như toàn bộ nước cung cấp cho khoảng 10 triệu dân của TP.HCM đang phụ thuộc vào sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) có hệ thống bể trữ nước sạch đáp ứng nhu cầu thành phố trong chừng nửa ngày. Điều đó có nghĩa là nếu có vấn đề nhiễm mặn, ô nhiễm kéo dài trên hai con sông này, TP.HCM sẽ chỉ có nước dự phòng trong chưa đầy một ngày.
Khu đô thị 2 tỷ USD ven sông Sài Gòn gấp rút triển khai hạ tầng
Sau giai đoạn 1 và 2, Tập đoàn Đại Phúc đang thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3; dự kiến sẽ vận hành 1.000 căn nhà phố với 5.000 cư dân sinh sống vào năm 2018.
    Thế Giới
  • Hàng nghìn người tham gia biểu tình kêu gọi trưng cầu dân ý về thỏa thuận Brexit
  • Giáo dục trên nền tảng AI: Chìa khóa của thế hệ tri thức tương lai ở Dubai
  • Mỹ muốn Nhật, Hàn Quốc phối hợp ngăn chặn mọi sự thống trị ở Biển Đông
    Xã Hội
  • Xe biển xanh “80B” hú còi inh ỏi trên đường tới… công ty bất động sản!
  • Cây cầu sắt trăm tuổi gắn bó với người Sài Gòn, Bình Dương sắp bị tháo dỡ
  • Một nam thanh niên nghi “quên” đường về nhà
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Dùng tiền tài vượt quá phúc phận, phải đánh đổi bằng chính tuổi thọ của mình
  • Phong thủy không chỉ là chuyện tâm linh, mà ảnh hưởng trực tiếp đối với thân thể người
  • Truyền kỳ về kỳ nhân đi tìm bảo vật (P.2): Tiết lộ “Mật mã Cốc Nha”
    Học Làm Người
  • “Sống chết có số, phú quý do trời” hà tất phải cưỡng cầu
  • Buông xuống là có được, từ bỏ là đạt được
  • Tư tưởng và suy nghĩ của con người không phải hư ảo mà là một loại vật chất
    Nghệ Thuật Sống
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
  • 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Cặp đôi chim cánh cụt đực đồng tính được tặng trứng để ấp như thật
  • Bạn có biết các nốt sần trên lá sung thực chất là gì không?
  • Bạn đang được ngắm nhìn loài hoa có mùi hương hiếm và đắt tiền nhất thế giới đấy
    Kỳ Đặc
  • Từ chối lời cầu hôn, nữ bác sĩ xinh đẹp gặp điều kinh dị
  • Hoảng hồn rắn cực độc bò vào giường ngủ nhà dân giữa đêm
  • Sinh vật lạ không mắt tìm thấy dưới hồ gây xôn xao dư luận
    Văn Hóa
  • Angela Phương Trinh tóc ngắn lạ lẫm, gây bất ngờ với vòng 2 kém thon gọn
  • Tổng thống Mỹ có học vị cao nhất lịch sử, suýt tự tử vì tình
  • Leonardo da Vinci: Đồng tính, ăn chay, và những bí mật kỳ vĩ
    Kinh Tế
  • Thành lập Quỹ hỗ trợ phát triển ngành phụ phẩm tôm Việt Nam
  • Chiêm ngưỡng ngôi nhà "độc lạ" của diễn viên “Bến không chồng“
  • 'Em Lan Vinaphone' lại liên tục quấy rối khách hàng
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Để tiến vào Trung Quốc, Google đang mở đường cho nhà bán lẻ trực tuyến lớn nhất Trung Quốc vào Mỹ
  • Khoa học chứng minh meme là tác nhân tăng tỷ lệ béo phì
  • Trên tay pin dự phòng Aukey PB-XD10: nhỏ gọn, USB-C 2 chiều, có sạc nhanh iPhone
    Thể Thao
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
    Giải Trí
  • Mỹ nhân Việt lăng xê quần tụt nổi bật tại Tuần lễ thời trang Seoul
  • Bảo Anh mặc váy ngắn cũn đối lập Võ Hoàng Yến kín mít ‘từ đầu đến chân’
  • Giới trẻ mặc lòe loẹt xuống phố khuấy động tuần lễ thời trang Việt Nam
    Pháp Luật
  • Bắt ổ nhóm bay lắc trong khách sạn tại hạ long
  • Vụ chủ quán cà phê bị sát hại: Nạn nhân ôm cổ đầy máu chạy ra đường kêu cứu
  • Tạm giữ đối tượng huy động nhiều tỷ đồng với chiêu trả lại suất cao rồi bỏ trốn
    Giáo Dục
  • Học tiếng Nhật: Luyện kĩ năng nghe với chủ đề “Đi siêu thị”
  • Kiểm định chất lượng: Đại học nào cũng “khiếm khuyết” về chương trình đào tạo
  • Tạo bước chuyển mạnh mẽ trong hoạt động ngành GD-ĐT
    Sức Khỏe
  • nhân viên y tếhiến máucấp cứu bệnh nhânbệnh nhân nguy kịchngân hàng máu
  • Phẫu thuật nhân đạo cho bệnh nhân dị tật khe hở môi, hàm ếch tại phía Bắc
  • Để mặc vừa váy cưới, cô dâu trẻ giảm cân đến nỗi suýt vô sinh
    Ô tô - Xe Máy
  • Ford Ranger Raptor bỏ ngỏ thị trường Mỹ, sẵn sàng trình làng Việt Nam
  • Papua New Guinea "chịu chơi" mua 40 siêu xe Maseratis phục vụ lãnh đạo APEC
  • Thợ Nga gắn động cơ máy bay chiến đấu cho BMW 3-Series
    Nhà Đất
  • Trải Nghiệm Căn Hộ Cộng Hoà Garden Tặng Ngay Gói Nội Thất 40 Triệu Nhân Dịp 20/10 - 0939 588 518
  • BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết đang hồi sinh
  • Những mẫu chăn lông đẹp và ấm giúp bạn có một mùa đông không lạnh
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Là con gái giữa thời đại Shaming: Nhất định sống vì mình, chứ đừng quan tâm những lời bình phẩm nhé!
  • Nếu buồn, hãy cứ khóc như một đứa trẻ…
  • Có lẽ tôi quá vô tâm làm ba phiền lòng
Nguồn: thoibao.today