Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
12/10/2018 10:39:30

Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2020, TP.HCM có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Với giá căn hộ trung bình khoảng 2 tỷ/căn, thì số tiền cần có để tiêu thụ hết nguồn cung này khoảng 10 tỷ USD.


Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.


Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Theo Quốc Tuấn/Vietnamnet.vn


TIN LIÊN QUAN
Gần 1.200 tỷ của bia Sài Gòn sắp chảy vào “hầu bao” tỷ phú Thái
Vào tháng 10 tới đây, công ty con của tỷ phú Thái sẽ nhận trước hơn 510 tỷ đồng cho đợt chi trả lần đầu.
Hàng chục con heo kiếm ăn ở siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Một năm trước, dự án 6 tỷ USD của Vạn Thịnh Phát hợp tác đầu tư tại Mũi Đèn Đỏ, quận 7, TP.HCM khởi công và thi công rầm rộ, nhưng nay lại đang rơi vào cảnh vắng vẻ.
Chỉ số ô nhiễm ở sông Sài Gòn vượt chuẩn… 10 LẦN!
Chỉ số ô nhiễm hữu cơ ở sông Sài Gòn đã vượt tiêu chuẩn đến 10 lần - con số “giật mình” do Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn - Sawaco cung cấp cho phóng viên Đài THVN.
Dự án tỷ USD ven sông Sài Gòn cỏ mọc um tùm
Mang không gian sống chất lượng cho người trẻ
Tính đến quý 3/2015, đã có gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn, nguồn vốn này đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Những nỗ lực không ngừng để mang đến không gian sống chất lượng cho người trẻ.
Gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn tính đến quý 3/2015 đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Toàn cảnh khu đất siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Khu đất rộng 118 ha với mảng xanh nguyên thủy nằm tại ngã 3 sông Sài Gòn-Nhà Bè sẽ biến thành công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị... với số vốn 6 tỷ USD.
Cháy lớn giữa Tp. Hồ Chí Minh, cả công ty may đổ sập
Một vụ cháy lớn giữa Sài Gòn tại công ty may khiến hàng ngàn mét vuông nhà xưởng đổ sập vào sáng 29/3.
Sẽ có thêm khách sạn 5 sao, trị giá 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Thêm khách sạn 5 sao, 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Tỷ phú Thái Lan sắp 'đút két' gần 1.200 tỷ từ Sabeco
Trong tổng số 2.224 tỷ đồng cổ tức mà Tổng Công ty cổ phần bia, rượu, nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sẽ chi trả trong 2 đợt tạm ứng vào tháng 10 và tháng 12/2018, công ty con thuộc sở hữu của tỷ phú Thái Lan là Vietnam Beverage, sẽ nhận về 1.192 tỷ đồng.
Đại gia không còn mạnh tay thao túng ngân hàng "vỗ béo" công ty sân sau
Thực tế, giai đoạn 2011-2015, hàng loạt thương vụ sáp nhập, hợp nhất liên quan đến sở hữu chéo đã diễn ra. Đầu tiên là trường hợp 3 ngân hàng hợp nhất thành Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), sau đó là trường hợp Ngân hàng TMCP Phát triển Mê Kông (MDB) sáp nhập Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MaritimeBank), MaritimeBank sáp nhập Tài chính dệt may, Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chung sở hữu nhà nước, Ngân hàng TMCP Phương Nam (SouthernBank) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)…
Sôi sục gom hàng: Cơn sốt tỷ USD 10 năm có 1
Một thay đổi được xem là tốt nhất từ trước tới nay sắp có hiệu lực. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang nắm giữ nhiều tỷ USD sẵn sàng đổ vào.
Đừng chờ thảm họa 
để hành động
TTCT- Hiện nay, gần như toàn bộ nước cung cấp cho khoảng 10 triệu dân của TP.HCM đang phụ thuộc vào sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) có hệ thống bể trữ nước sạch đáp ứng nhu cầu thành phố trong chừng nửa ngày. Điều đó có nghĩa là nếu có vấn đề nhiễm mặn, ô nhiễm kéo dài trên hai con sông này, TP.HCM sẽ chỉ có nước dự phòng trong chưa đầy một ngày.
Khu đô thị 2 tỷ USD ven sông Sài Gòn gấp rút triển khai hạ tầng
Sau giai đoạn 1 và 2, Tập đoàn Đại Phúc đang thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3; dự kiến sẽ vận hành 1.000 căn nhà phố với 5.000 cư dân sinh sống vào năm 2018.
    Thế Giới
  • Tại sao Tổng thống Ukraine Poroshenko lại cần một sự khiêu khích gần Mariupol?
  • Nga mở căn cứ quân sự mới sát khu vực Mỹ kiểm soát ở Syria?
  • 11 người chết sau khi ăn cơm ở ngôi đền Ấn Độ
    Xã Hội
  • Khởi tố 2 nguyên thứ trưởng Bộ Công an
  • Cháy quán karaoke trong đêm, nhiều người chạy tán loạn ra ngoài
  • TP HCM: Lộ thêm nhiều bất thường ở dự án chống ngập 10.000 tỉ đồng
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Chuyện thần kỳ của một người con có hiếu, một vị quan thương dân
  • Ác giả tự có ác báo, trời cao có mắt không để ai chạy thoát bao giờ
  • Tiếng sét thần kỳ đánh chết kẻ ác, người tốt sống lại
    Học Làm Người
  • Bắt nạt trí tuệ – Một hình thức bạo lực tinh thần không phải ai cũng nhận ra
  • Đem nụ cười về nhà, chính là tặng một món quà lớn nhất cho thân nhân
  • Người vợ đã rơi nước mắt sau khi biết toàn bộ câu chuyện và quyết định tha thứ
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Loài chuột kỳ lạ hay "thí" luôn da cho kẻ săn mồi
  • Cả gan trêu đùa hổ dữ, chó Dogo nhận kết cục bi thảm
  • Ếch đực sống ở thành phố "tán gái" giỏi hơn ếch vùng quê
    Kỳ Đặc
  • Cảnh giác trước những lời khen từ phía Malaysia
  • Nữ hoàng sắc đẹp đem con gái 13 tuổi đi bán trinh cho đại gia với giá 20.000 bảng Anh
  • Đi ăn trộm, suýt chết vì kẹt trong lỗ thông hơi đầy dầu mỡ suốt 2 ngày
    Văn Hóa
  • Cần hướng tiếp cận mới trong bảo tồn văn hoá các dân tộc
  • Phan Văn Đức đi giày cũ, rách 4,6 triệu vẫn ghi bàn ở AFF Cup
  • Sau lùm xùm bị Hoa hậu Mỹ chê tiếng Anh kém, H'Hen Niê được chọn là "ứng cử viên" cho ngôi vị Hoa hậu
    Kinh Tế
  • Dược Hà Tây đi ngược yêu cầu về hàng...
  • Cách mạng 4.0: Doanh nghiệp lo ngại nhất...
  • Khai Sơn Hill - Công trình kiến trúc sáng tạo, độc đáo nhất Đông Nam Á
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Hàng triệu người dùng Facebook bị lộ ảnh riêng tư vì lỗ hổng bảo mật mới - ICTNEWS
  • Samsung âm thầm nghiên cứu công nghệ màn hình RGB OLED sản xuất bằng quy trình in phun
  • Vì sao Vsmart lại tăng giá điện thoại sau giai đoạn 1?
    Thể Thao
  • Vé trận chung kết VN- Malaysia bị in lỗi đổi tên Malaysia thành "WINNER" (người thắng cuộc)
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
    Giải Trí
  • Làm Đẹp Tiết Kiệm Ngày Cận Tết: Tạm Biệt Mụn Thâm Dễ Không Tưởng Bằng Dầu Dừa
  • Váy đầm điệu đẹp phong cách retro cho nàng thoải mái thả dáng
  • Phong trào 'Áo vàng' sắp biểu tình quy mô lớn đòi ông Macron từ chức
    Pháp Luật
  • Kẻ giết vợ dìm xác dưới mương che giấu thân phận đầy bí ẩn
  • Kiatisuk dự đoán Việt Nam 99% sẽ vô địch AFF Cup 2018
  • Người đàn ông nổ súng bắn tình địch vì ghen
    Giáo Dục
  • Một người đi học có ít nhất 6 người 'giám sát' giáo viên
  • Trẻ bị "bủa vây" bởi áp lực của bố mẹ
  • Nữ cán bộ quản lý đóng vai trò quan trọng trong đổi mới giáo dục
    Sức Khỏe
  • Nhiều người bỗng 'ngứa như điên' khi trời trở lạnh
  • Jun Vũ mạnh dạn đổi style "lạ" nhưng nhìn thế nào cũng thấy sai sai
  • Phương pháp cấp cứu của Trung y gần thất truyền: “Thích huyết thuật”
    Ô tô - Xe Máy
  • Chung kết AFF Cup 2018: ĐT Malaysia và lời nguyền 14 năm
  • Những tình huống lái xe nên sử dụng phanh tay
  • Giá xe Honda Civic 2019 cập nhật mới nhất
    Nhà Đất
  • 10 cách trang trí sáng tạo cho cây Giáng sinh
  • Chuyên gia mổ xẻ quy định khống chế chi phí lãi vay
  • Lý giải sức hút của dự án Vincity Grand Park
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Nghi ngờ con trai bị “đổ vỏ”, mẹ chồng bày mưu với cháu trai nào ngờ…
  • Bị mẹ chồng nói ăn bám khi ở nhà suốt ngày nhưng lúc tiết lộ công việc thật, mẹ chồng lại lo mất
  • "Ông già Noel chắc chắn là có thật"
Nguồn: thoibao.today