Nguồn cung văn phòng hạng A tại Đà Nẵng ngày càng khan hiếm

.

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước


Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.


Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.

(Tin thị trường)
Từ khóa liên quan tới tin tức "Nguồn cung văn phòng hạng A tại Đà Nẵng ngày càng khan hiếm"
Nguồn cung văn phòng hạng A thị trường Đà Nẵng giá thuê văn phòng thị trường bất động sản giá thuê hạng B giá chào thuê của tòa nhà hạng A nguồn cung hạng A
Bài viết liên quan: -->
--> --> -->
Bài viết liên quan:
  •   Khu vực trung tâm không nên tiếp tục phát triển chung cư cao tầng 1152
  •   Đất Phú Quốc đã giảm nhiệt nhưng nỗi lo về 'cơn sốt' âm ỉ vẫn còn đó 1157
  •   Rất nhiều dự án căn hộ trung cấp rục rịch bung hàng trong quý II/2018 1112
  •   Tồn kho BĐS giảm mạnh là cơ hội cho các doanh nghiệp bung hàng mới 947
  •   Hà Nội phê duyệt hơn 17 tỷ đồng xây dựng cầu Kim Quan 1 tại Thạch Thất 925
  •   Dù giá bán thứ cấp căn hộ đang có xu hướng tăng, nhà đầu tư vẫn thấy bất an vì sức mua giảm 919
  •   Giá nhà riêng lẻ tại Tp.HCM cũng tăng 15-30% 280
  •   Trước tình trạng sốt đất đang lan rộng, nhiều ngân hàng quyết tâm ra tay trị 312
  •   Trong quý 2/2018 TP.HCM sẽ có 10.000 căn hộ được mở bán 267
  •   Cây cầu bắc qua đảo Kim Cương gần như đã hoàn thành và sẽ thông xe vào ngày 30/5 294
Nội dung mở rộng cho "Nguồn cung văn phòng hạng A tại Đà Nẵng ngày càng khan hiếm":
Vui lòng đăng nhập hoăc đăng ký để thêm nội dung mở rộng
Nguồn: nhadatso.com